101年以來 大批台北投資客南下台南炒中古屋外
從台北新北新竹台中高雄的建商也紛紛加入台南炒房列車
不僅大勢圈地 買地 蓋大樓 短短一年多時間 就蓋了8000多戶
其中 又以大樓最多
但是 台南人居住習慣大都以透天為主 反而居住大樓華廈沒有這麼多
可是這些舊型的台南大樓
跟來自外地的建商所蓋的大樓 則又不同於過去台南的那種大樓
因為強調高樓層 挑高 氣派 坪數大 有良好公用設施 有點貴的管理費
雖然台南房地產被這些人炒高一波 但是對於台中高雄 台南的房價還算是很低
平均約在15萬左右
可是台南人的平均薪資約在25K左右 台南人從101年~103年5月 人口才增加不到5千人
還有若是住舊式台南大樓華廈 一般管理費都收很便宜 甚至有的一個月才收500元
但新的大樓 基於維持良好品質跟高檔管理 管理費每坪要收55元左右
若是45坪 對一般台南人每個月是一筆大開銷
許多人都認為 這些新式大樓 未來一定會出現部分住戶不願繳管理費的情況
台南被台北投資客與外來建商炒房下
台南的土地越來越少 透天慢慢不會增加 取而代之的是大樓越來越多
以前台南人只要350萬就可以買透天
現在要花400萬買大樓 越住越小 房價卻越來越貴
有沒有這方面的八卦?
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推 Mature:榮中學執政不意外阿 根本沒啥建設 06/24 00:34
噓 ko84123:以前一台車多少？╮(╯▽╰)╭ 06/24 00:34
推 shenmue1001:台南人還是有要買自己的土地蓋房子的觀念 By 台南朋友 06/24 00:36
推 tetani:大樓要等電梯 讓人出門都覺得懶 06/24 00:37
→ jodojeda:看薪資是不準的 台南人非上班族 不用繳稅的比率非常高 06/24 00:37
推 s72005ming:台南市長榮中學 06/24 00:38
推 w113353:最近台南開始跌了 套牢死那些投資客 06/24 00:38
推 salvador1988:台南人對住摩天大廈多半沒有興趣 06/24 00:39
→ kutkin: 沒興趣是沒興趣啦 可是沒錢也只好住大樓 06/24 00:40
→ s860134:在地人都是整棟打掉重蓋，自己住透天 公寓租別人 06/24 00:40
推 shenmue1001:要看情況 台南不要太熱鬧的地方 買地自己蓋不一定貴 06/24 00:41
→ s860134:台南人 沒住個一棟三層的透天根本就不算是家 06/24 00:42
→ w113353:現在中西區跟安平區交界這塊的透天好像要800左右 06/24 00:42
→ NEORG:台南又不擠,而且還有大地震週期,到時住高樓是要逃還是要等? 06/24 00:45
推 kutkin:台南市的問題是他容積率偏低 建地少 06/24 00:47
推 kickmeout:台南人不習慣頭頂或屁股下面住有不是自己家人的其它人 06/24 00:51
→ zeroyaking:糟糕 我怎麼遇到很多透天換大樓的買方阿 XD 06/24 00:51
→ kickmeout:想到抬頭看人家的屁眼或是被人家抬頭看屁眼就是一個怪 06/24 00:51
→ zeroyaking:越來越都市化 人口越來越少 透天已經不是唯一選擇了 06/24 00:52
推 kkbear:自己有地有房 幹嘛跟人擠.... 06/24 00:52
→ zeroyaking:還有一點 透天別墅因為土地越來越貴 像K大說的 沒錢 06/24 00:52
→ zeroyaking:也有很擠很小的透天 看多了就麻痺了 06/24 00:53
→ s860134:在台南認識唯一住台南不是住透天的只有＝＞教授.... 06/24 00:53
→ zeroyaking:建地少 應該是說 好區域建地少 像九份子也要出售了 06/24 00:54
→ zeroyaking:台南也有很多高級大樓豪宅 從20年前就流行了 06/24 00:54
→ zeroyaking:東區就有蠻多棟的 因為居民素質環境又好 價格不輸新房 06/24 00:55
推 mrlinwng:自住才爽 何必跟別人擠 06/24 01:06
推 nousgu:其實沒影響 老一輩的聽到你要花一千多萬買豪宅公寓 06/24 01:10
→ nousgu:他會拼命的跟你說 一千多萬都可以買透天了 還不用持分 06/24 01:11
推 zeroyaking:也有很多老一輩都住高級大樓 不然富立建設誰買的... 06/24 01:14
→ drigo:台南一堆亂擺看板的房仲, 林北走路看到都把那些板子全拿去藏 06/24 01:18
→ drigo:起來丟掉.. 台南真的亂貼亂擺房仲看板毫無管制 06/24 01:18
推 zeroyaking:有些都亂丟在地下.....真的很不好 06/24 01:24
推 vuv87:炒房很討厭，套的好 06/24 02:13
→ m303lover:台南人超大樓的阿[這可看出城鄉差距 06/24 02:33
→ m303lover:越發展的地方 大家都買大樓 越不發達的地方 想法是 06/24 02:33
→ m303lover:明明可以蓋很大間 幹嘛要去幾坪數不大的 大樓 06/24 02:33
→ all0pha765:榮中學下台啦！ 06/24 10:25
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